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已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行就无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,银行无法取得他项权利,即银行没有了抵押权,所以无法操作这项业务。
2021-12-03 13:00:26
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法官提醒,依法成立的合同受法律保护,合同约定的权利义务也自合同成立时生效,当事人应当按照合同约定全面履行各自义务,卖房者切莫因利益违背诚实信用,到头来偷鸡不成蚀把米。
2021-12-03 13:00:26
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合同签订完了,银行机构和借款人双方凭借房产证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。
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有些银行的贷款虽然利率看起来比较低,但在后续登记等手续的时候,银行客户经理并不会亲自去办理,而是将这些跑腿的杂活,委托给机构。
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当然,“二抵”市场并非全是银行的天下,银行的风控标准始终最严,比如新流财经了解到的浙商银行“二抵”产品对客户征信要求——资产总额大于负债总额,负债加上本次贷款(含);单笔贷款或逾期不超过6次;近半年不可以有两次逾期;两年内不可以有三次逾期;两年外原则上不看,两年内所有贷款及逾期次数总和不超过12次;近3个月征信查询次数:贷款审批不超过8次,其他次数不限。
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/反馈民间借贷时,为保障债务履行,债权人往往会要求债务人提供房产抵押担保。可是,大庆市的姜某甲却产生了疑惑,当初借款给好友,好友已提供了房产抵押,如今为何法院却判决不能优先受偿?这到底是怎么回事?哪个环节出了问题?
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