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  从百强房企的拿地情况看,它们之间的竞争越来越激烈。克尔瑞研究中心指出,1-11月,排名前十位房企的新增货值超过前11位-前100位房企的总和。越是处于榜单前列的房企,拿地力度越大。就新增货值而言,位的是融创,达14352.6亿元,较排名第二位的碧桂园多4397.9亿元。
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  这同样也是一个必须要考虑的一个问题,其实关于违约金到底有多少在合同当中都有相关的规定,另外一方面,法律方面也有一定的规定,在合同当中如果出现了违约金,那么违约金的数额一定不能超过合同标的的30%,也就是说,如果机构收取违约金的数额超过了30%,超过的部分是无需支付的,因为这不符律规定。
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个人房产抵押贷款是指借款人以本人名下的房产作抵押向银行申请贷款,由银行向借款人发放的用于个人合法合规用途的担保贷款。
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  5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
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1、贷款利率高 据了解,二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大,因此在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都很高,且贷款利率是按照月来计算的,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右.
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  3、签订贷款合同等法律文件;
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个人房产抵押消费贷款较大的好处就是为消费者增加了融资渠道。过去,银行金融服务对个人贷款支持不够,老百姓想买套新房,如果手头资金不够,就必须卖掉旧房。现在,通过个人消费贷款,消费者较终在现有资产不变现的前提下,就可以达到个人资源有机整合的目的,实现资产较大化,解决现有资金不足的问题
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